Nr.97    
Adresse:
63450 Hanau
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Grundriss

Kaufpreis: 129.000,00 EUR
Wohnungstyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca.: 65,00 m² 
Zimmer: 3,00  
Balkon/ Terrasse Ja
Baujahr 1999
Garage/ Stellplatz
Stellplatz
Keller Ja
Balkon/ Terrasse Ja
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
66 kWh/(m²*a)
Vermietet Ja
Mieteinnahmen pro Monat  740 EUR
Personenaufzug Ja
   
Provision:  5,95 Prozent inkl. MwSt.
 
Objektbeschreibung

DIESE WUNDERSCHÖNE KLEINSTADT HAT FAST 100000 EINWOHNER
MIT VIELEN GROSSEN FIRMEN ---- NEU GESTALTETE INNENSTADT ---
VIELE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND HOHER FREIZEITWERT!!

Die Wohnung liegt sehr zentral zur Innenstadt und S-Bahn-Bereich nach Frankfurt.
Gute Vermietbarkeit – deshalb auch gut für Anleger.

Derzeit an 2 Personen vermietet.

 
Ausstattung

Wohnung hat einen Aufzug und liegt im 3. Obergeschoss mit einem sehr guten Grundriss.

3 Zimmer, Küche, Bad (gefangen – ohne Fenster) große Diele und Balkon – Pkw-Abstellplatz vorhanden und im Kaufpreis enthalten. 1 Kellerraum
Sehr gute Materialien
Wohnung ist sehr gepflegt.
Heizung ist Fernwärme
Baujahr 1999 ----- neuer Außenanstrich erfolgte
In 2 Häusern 32 Wohnungen

 
Lage
Hanau hat eine sehr gute Infrastruktur.
Weltfirmen wie Heraeus – Dunlop – große Einkaufsmärkte ---
Einzelhandelsgeschäfte, Fachfirmen
2 Krankenhäuser, viele Arztpraxen,
sehr gute Schulen ---- Gymnasien, Fachschulen bis zum Abitur, Realschulen, kaufm. Schulen und und
Schloss mit Schlossgarten, Märchenspiele,
Rudergesellschaft am Main, Wilhelmsbad --- mit tollen Parkanlagen.
Neu gestaltete Innenstadt mit guter Gastronomie

Golfplatz, Komödienhaus, Parkanlagen
Hoher Freizeitwert ---- Am Main ----nah zu Frankfurt (Mainmetropole mit Flughafen)

Hervorragende Verkehrsanbindungen wie Stadtbus, S-Bahn, ICE Autobahnanschluss A 66 – A45 – B43 u 43a
Hanau bietet neben allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen, Ärzte und ein großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

 
Sonstiges

Miete derzeit ca. 470€kalt plus Umlagen derzeit warm 740€

Wir haben den Schlüssel zu IHREM WOHNGLÜCK
Besichtigen Sie (vielleicht) IHRE NEUE WOHNUNG mit uns, denn wir würden IHNEN gern dieses Objekt zeigen.