Nr. 150    
Adresse:
61184 Karben

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Kaufpreis: 359.000,00 €
Wohnfläche ca.: 140,00 m² 
Zimmer: 4,00  
Wohnungstyp Dachgeschoss
Gäste-WC Ja
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgarage
Einbauküche Ja
Heizungsart: Gasheizung
Bezugsfrei ab: Kann in ca. 3 – 4 Monaten übernommen werden
Objektzustand Saniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2019
Balkon/ Terrasse Ja
Garten/ -mitbenutzung Ja
Keller Ja
Personenaufzug Ja
Energieausweis
liegt vor
Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch
130 kWh/(m²*a)
   
Provision für Käufer: 5,95 Prozent inkl. MwSt
 
Objektbeschreibung

IHRE TRAUMWOHNUNG IN KARBEN????
DACHGESCHOSSWOHNUNG WIE PENTHOUSE
40 qm BALKON AUF 2 SEITEN --- VERGLASUNG IM WOHNZIMMER WIE WINTERGARTEN

RUNDUM BLICK ---- KEINER WOHNT ÜBER IHNEN ---- WIE EIGENES HAUS IM MFH ----- NUTZUNG VOM HALLENBAD FÜR 60€ per Monat

4 Zimmerwohnung ca. 120qm Wohnfläche plus
40qm Balkon --- saniert 2017 --- Bambus mit Kunststoff (wartungsfrei!)

Ca. 140 qm Wohnfläche

Sehr ruhige Wohnlage ---- keine Hauptverkehrsstraßen ---- inmitten eines Wohngebietes

Sehr, sehr gute Wohnraumaufteilung!

Mittelpunkt ist der wunderschöne, helle, lichtdurchflutetes Wohnbereich mit
bodentiefen Fenstern ---- Glas --- wie Wintergarten Bereich und auf jeder Seite die Rundum-Terrasse

Parkettboden --- viel Platz für Mensch – Tier und Pflanzen --- Wohnen mit viel Lebensqualität!

WZ 2019 saniert ---

 
Ausstattung

1 Kinderzimmer oder Esszimmer

Große Einbauküche --- im KP enthalten --- von 2013

Gästetoilette saniert 2013

Neues, großes Wohn-Bad von 2013

Elternschlafzimmer

Ankleide oder Büro ---

Wohnung hat 2016 eine Innenisolation bekommen

Neue Fenster von 2013 – 2016 ------ Isolierverglasung

Neue Wohnungseingangstür von 2018

Heizkörper mit Ventilen von 2013

Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk ----- natürlich ist ein Aufzug im Gebäude

Schwimmbad teilen sich nur 12 Eigentümer und für den Saunabereich könnte man auch einen Anteil erwerben ----
Fitness im eigenen Wohnhaus!! Die Kosten für das Schwimmbad belaufen sich per Nutzer auf ca. 60€ im Monat ---

KANN - KEIN MUSS!!!

Tiefgaragenplatz und Keller vorhanden

Grillplatz und Gartennutzung kann mit genutzt werden.
Das Haus hat 24 Wohneinheiten und liegt sehr zentral ----sehr gute Infrastruktur
Nebenkosten und Rücklagen liegen bei ca. 500€ per Monat

 
Lage
KARBEN OT

KARBEN liegt trotz der Nähe zu Frankfurt/Main im Herzen der NATUR!

Für viele Stadtmenschen eine Wohnortalternative. Die herrliche Natur kann hier noch erlebt werden und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Um die einzelnen Stadtteile erstrecken sich Grün- und Ackerflächen soweit das Auge reicht. Ein dichtes Netz aus Wander- Spazier- und Radwegen lädt zu Ausflügen ein. Auch die zahlreichen Bauern- und Reiterhöfe bieten die Möglichkeit Tier und Natur nahe zu kommen.

Die Stadt Karben verfügt über eine umfassende ärztliche Versorgung und ein dichtes Netz an Allgemein- und Facharztpraxen, an Apotheken sowie Therapeuten.

Sehr gute Verkehrsanbindung in das Rhein-Main-Zentrum ----- Bahnhof fußläufig erreichbar ----

Kindergärten --- Schulen ---- Tagespflege, Krippe bis zur Hortbetreuung ---

Schülerbetreuungen finden sie an jeder Karbener Grundschule –

 
Sonstiges
Wir haben den Schlüssel zu IHREM WOHNGLÜCK ---
Vereinbaren sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin ---- wir freuen uns auf SIE!!!

KP 359.000 € Wohnung kann in ca. 3 – 4 Monaten übernommen werden.
Wohnung bewohnt der Eigentümer --- nicht vermietet!