Nr. 122    
Adresse:
60388 Frankfurt am Main


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Kaufpreis: 675.000,00 €
Wohnfläche ca.: 150,00 m² 
Zimmer: 5,00  
 
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Balkon Ja
Garten/ -mitbenutzung: Ja
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2 Tiefgaragen-Stellplätze
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis
 40.000 €
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr 2003
Modernisierung/ Sanierung
 zuletzt 2017
Ausstattung Gehobene Qualität
Energieausweis
 liegt vor
Energie­ausweistyp
 Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch
 80,2 kWh/(m²*a)
   
Provision für Käufer: 5,95 Prozent inkl. MwSt
 
Objektbeschreibung

HAUS IM HAUS --- TRAUMWOHNUNG AUF ZWEI ETAGEN MIT GARTENANTEIL
FRANKFURT ---- BERGEN-ENKHEIM ---- DAS DORF AM STADTRAND
HÖHENLAGE AN DER BEBAUUNGSGRENZE

Eine SUPERLAGE direkt an der historischen HOHEN STRASSE ---- DIE VON FRANKFURT BIS LEIPZIG FÜHRT!!!!
FELD UND WIESEN IN WENIGEN FUSSMINUTEN ---- SOFORT IN DER NATUR!!!

MIT ZWEI TIEFGARAGENPLÄTZEN –
VIELE EXTRAS!!!! EIN WOHNTRAUM-AUCH FÜR FAMILIE

Ca. 150qm Wohnfläche plus Nutzfläche 2 Kellerräume und 2 Tiefgaragenplätze

5 Zimmer
2 Küchen
2 Bäder
Extra WC
Flurbereiche und Holztreppe vom EG in das Obergeschoss
Terrasse mit Holzbelag und Gartenbereich mit Gartenhaus
Wohnzimmer mit Kaminofen
2 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Esszimmer
Balkon
Einbauschränke
Fußbodenheizung
Außenrollläden im EG elektrisch

Sehr hochwertige, gut geschnittene Wohnung wie ein Haus im Haus!

Im gesamten Erdgeschoss – neue Fenster 3fach verglast und einbruchshemmend in 2017

Bodenbeläge in Bambusparkett, Laminat und hochwertige Fliesen
 
Ausstattung

Erdgeschoss:
Esszimmer und Aufenthaltsraum mit Zugang zur Terrasse (Holz) mit Markise elektrisch und Garten mit Gartenhaus(Strom)
Sprengelanlage im Garten, Geräte für den Garten
1 Zimmer für Gäste, Kinder oder Büro
1 Duschbad

Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
Bad mit Dusche und Wanne
Extra WC
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer

2 Tiefgaragenplätze mit Tor

2 Kellerräume

Waschküche 2 Stellplätze für Trockner und Waschmaschine

Fahrradkeller

Die große Wohnung könnte auch wieder in 2 Wohnungen aufgeteilt werden. Separater Eingang auch vom Treppenhaus in das OG
1 Wohnung ca. 70qm
2 Wohnung ca. 80qm
Daher sehr interessant auch für einen Anleger!

Im Haus derzeit nur Eigentümer (5)
Top Internetverbindung --- für Home Office geeignet
 
Lage
Sehr gute Infrastruktur
Bergen-Enkheim ist als östlichster Stadtteil von Frankfurt als Wohnort sehr beliebt!
Zahlreiche Freizeit-und Erholungsangebote tragen zur hohen Lebensqualität in Bergen-Enkheim bei. Direkt hinter dem Riedbad erstreckt sich das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried.
Eingerahmt wird das Ried von den Streuobstwiesen des Berger Hangs und dem Enkheimer Wald --- ein ideales Revier für lange Spaziergänge. Das HESSEN-CENTER in der Borsigallee ist ein bekanntes Einkaufszentrum in Frankfurt.
Kleine Läden und Sportstätten, sowie eine gute Gastronomie ist hier zu finden.

Lage:
Im Westen grenzt Bergen-Enkheim an Seckbach, im Süden an Fechenheim, im Osten an Bischofsheim im MKK und im Norden an die Stadt Bad-Vilbel, Wetteraukreis sowie die Gemeinde Niederdorfelden, ebenfalls MKK

Bergen-Enkheim
Ist ein beliebter Stadtteil zum Wohnen und auch bei Familien sehr beliebt.
Bergen-Enkheim besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten und Sportanlagen.
Auch gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Dieser Stadtteil von Ffm ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
So verbindet die U-Bahn den Stadtteil direkt mit den Innenstadt von Ffm.

Dörflicher Vorortcharakter am Rande der Stadt, umrahmt von Äckern und Landschaftsschutzgebiet !
 
Sonstiges
KP Wohnung 675.000 € plus 2 Tiefgaragenplätze mit Tor á 20.000 €

KP 715.000 Euro
HIER WILL MAN(N) WOHNEN UND LEBEN

EINE BESICHTIGUNG SAGT MEHR ALS TAUSEND WOHRTE!

VEREINBAREN SIE MIT UNS IHREN INDIVIDUELLEN BESICHTIGUNGSTERMIN

WIR HABEN DEN SCHLÜSSEL ZU IHREM WOHNGLÜCK!