Nr. 98    
Adresse:
26316 Varel

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Kaufpreis: 111.000,00 EUR 
Wohnfläche ca.: 100,00 m² 
Zimmer: 5,00
Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 409 m²
Terrasse Ja
Kachelofen Ja
Garage
 1
Stellplatz 1
Wintergarten Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung
 2006
Heizungsart: Zentralheizung  
Wesentliche Energieträger
 Gas
  
Bezugsfrei ab
 nach Absprache
Provision: 5,95 Prozent inkl. MwSt 
  
Objektbeschreibung
NEBENGEBÄUDE ZUM AUSBAU EINER KLEINEN FERIENWOHNUNG MÖGLICH!!!

VAREL AM JADEBUSEN ----- NORDSEE
MIT KLEINEM HAFEN UND HOHEM FREIZEITWERT --- NUR 5 km nach Dangast -----

WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN

Zu nutzen als Einfamilienhaus oder Ferienhaus –
Sehr gute Materialien. Kachelofen und wunderschöner Wintergarten zum Garten geöffnet!
Sie holen die Natur in ihr Haus!

Grundstück 409qm sehr gut angelegt mit großer Terrasse und Gewächshaus
 
Ausstattung

Wohnfläche ca. 100qm
Mit 4 Räumen plus Wintergarten. Plus Nebengebäude Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche, Platz für eine Sauna gegeben.
Hobby und Abstellfläche. ----- zum Ausbau für eine Ferienwohnung geeignet.

Erdgeschosswohnung.
Großer Eingangsbereich --- Einbauküche mit Sitzplatz ----großem Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zu dem wunderschönen
Wintergarten, der der viel Helligkeit und Behaglichkeit bringt. Das ganze Jahr zu nutzen, da mit eigener Heizung.
Der Wintergarten wurde 1999 gebaut.
Großes, helles Bad mit Fenster – modernisiert.
HWR mit zusätzlicher Dusche und im Anbau Platz für Hobby, Sauna, eigener, kleiner Wohnung

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, 2 weitere Räume für Kinder, Büro, Besuch und Ankleide

Garage mit Abstellraum
Überdachter Freisitz --- neuer Mauer zum Nachbarn ---- gemütliche, uneinsichtige Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten.
Trennung durch einen Rosenbogen mit immer wieder blühenden Rosen

Gewächshaus

E- Anlage ca. 11 Jahre, Holzfenster Iso-Verglasung mit Rollläden

Gasheizung von Brötje – Brennwerttechnik von 1995
Energieausweis liegt noch nicht vor ist aber in Auftrag gegeben worden.

Neue Klinker an der Außenfassade ca 12 Jahre

Dach erneuert

Eine DHH zum Wohlfühlen und nach Vereinbarung bezugsfrei.
 
Lage

Sehr gute Infrastruktur und eine wunderschöne Kleinstadt mit Charakter ---
Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremerhaven gut zu erreichen.
Varel liegt nur wenige Kilometer von dem Nordseebad Dangast am Jadebusen.
Varel ist eine Stadt zwischen Wald und Meer und ist eine selbständige Gemeinde in Friesland – Niedersachsen.
Liegt südlich von Wilhelmshaven und hat ca. 25.000 Einwohner.
Wunderschöne Wander – und Fahrradwege ---- Natur pur.

Sehr schöner Stadtkern mit vielen Einzelhandelsgeschäften und gutem Vereinsleben.
Hier fühlt man(n) sich wohl und gut aufgehoben. Die SÜSSE des Lebens kann man im Werksverkauf Bahlsen genießen.
Sehr gute Gastronomie und ein kleiner Hafen tragen zum Wohlbefinden bei.
Bahnhof und gute Verkehrsanbindung sind gegeben.
 
Sonstiges
Eine DHH zum Wohlfühlen und nach Vereinbarung bezugsfrei.
Nicht vermietet. Verkauf aus persönlichen Gründen. Eigentümer wohnt derzeit in diesem schönen Objekt!

KP 111.000 €
Hier ist IHR EURO noch was wert und als Anlage oder Ferienhaus sehr gut verzinst.

Wir haben den Schlüssel zu IHREM WOHNGLÜCK
BESICHTIGUNGEN NACH VEREINBARUNG!!!!
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte!