Nr. 93    
Adresse:
63477 Maintal


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Kaufpreis: 479.000,00 €
Wohnfläche ca.: 220,00 m² 
Zimmer: 7,00  
  
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 846
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr: 1963
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1/2
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Bezugsfrei ab: könnte in 2 Monaten übergeben werden
Provision: 5,95 Prozent inkl. MwSt
 
 
Objektbeschreibung

VOR DEN TOREN FRANKFURT´S SEHR GUTE WOHNGEGEND – RUHIG!!!
HAUS MIT STIL –ZUM WOHLFÜHLEN FÜR DIE GANZE FAMILIE
GROSSES GRUNDSTÜCK VON 846 qm EINER WOHNFLÄCHE VON CA 220qm
HAUS MIT FLAIR ------ IN MAINTAL ------ Hohe Räume von 2,60m

Große Terrasse, großer Balkon, Garage, Pkw-Abstellplätze,

MAINTAL --- OT BISCHOFFSHEIM ----

DAS KÖNNTE AUCH IHR TRAUMHAUS SEIN????

Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege in die Main-Metropole-----Weltstadt Frankfurt am Main
Kurze Wege zu Ihrem Arbeitsplatz ---- Bankenstadt mit Flair ----- Flughafen nur ca. 30 Fahrtminuten --- sehr zentral jedoch ruhiges Wohnen!!!

Wo bekommen Sie noch so viel Grundstück in der Nähe von Frankfurt --- sonst fast unbezahlbar!!!
Eingewachsenes, wunderschönes, angelegtes Grundstück

Schwimmbad ist alt --- könnte aber wieder aktiviert werden.
Sehr großer, schöner Balkon --- Südseite
Sehr große Garten-Terrasse --- ebenfalls Südseite
Vorgarten, Garage und 2 Pkw-Abstellplätze

Bj. 1963 – 1965 – Renovierungen bis in´s Jahr 2017

 
Ausstattung

Erdgeschoss:
Windfang und sehr schöne, einladender Dielenbereich mit einer wunderschönen, halbgeschwungenen Treppe in das Obergeschoss
Sehr repräsentativ!
Gäste WC und verdeckter Garderobenbereich
Einbauküche
Großes, einladendes Wohnzimmer mit Esszimmer (derzeit Schlafzimmer)
WZ oder Diele Kaminanschluss möglich) Ein freier Kamin
Fußböden Marmor und Fliesen)
Fernsehzimmer (derzeit Schlafzimmer)
Bad mit Wanne

Obergeschoss:
Offener Dielenbereich --- wie Galerie ---- derzeit Trockenbauwand eingezogen
2 Schlafräume (derzeit 1 Esszimmer)
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 großes Schlafzimmer
Flurbereich mit Einbauschrank
1 Wohnzimmer mit anschließendem, Riesen-Balkon ( muss abgedichtet werden) Blick in den wunderschönen, eingewachsenen Garten!!!
1 Einbauküche (würde nicht mit verkauft) bei einer anderen Aufteilung auch HWR oder Ankleidezimmer
Neu Laminat –Böden mit Dieleneffekt

Dachboden zu begehen.
Anschlüsse zum Ausbau vorhanden --- könnte laut Aussage der Verkäufer noch ausgebaut werden.

Keller
1 Bügelzimmer und Waschküche mit Ausgang zum Gartenbereich
1 Abstellraum (früher große Werkstatt)
1 großes Zimmer welches als Barbereich genutzt wurde
Bar ist eingebaut und könnte im Haus bleiben --- mit Wasseranschluß

Heizungsraum
Tankraum --- Tanks wurden mit einer Folie – vor 2 Jahren erneuert ----mit Folie ausgelegt.
Öl-Heizung
Brenner wurde ausgetauscht

Ausstattung des Hauses mit guten, alten und neuen Materialien.

 
Lage
Sehr gute Infrastruktur --- nur wenige Fahrtminuten nach Frankfurt – Offenbach – Hanau
Autobahnanschluss – Zugverbindungen
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Anwälte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Vereine, gute Gastronomie und und
Schulen bis zum Abitur – 2 Grundschulen , 4 Kindergärten
Alles fußläufig erreichbar!
Sehr ruhiges Wohngebiet, abseits der Hauptstraßen.
Main-Nähe ---- hohes Freizeitangebot ---
Schon städtischer Charakter, jedoch ländliche IDYLLE!!!
 
Sonstiges
Könnte in 2 Monaten übergeben werden.
Wird von dem Verkäufer bewohnt --- keine Vermietung
HIER WILL MAN(N) LEBEN UND WOHNEN --- VIEL LEBENSQUALITÄT – DA KURZE WEGE ZUM ARBEITSPLATZ???

ALLES VOR ORT!!!!

WIR HABEN DEN SCHLÜSSEL ZU IHREM WOHNGLÜCK!
Vereinbaren SIE bitte IHREN persönlichen Besichtigungstermin mit uns --- wir freuen uns auf SIE!