Nr. 82    
Adresse:
63599 Biebergemünd


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Kaufpreis: 249.000,00 €
Wohnfläche ca.: 244 m²
Zimmer: 10
  
Haustyp 1 Familienhaus plus ELW
Grundstücksfläche ca.: 487
   
Qualität der Ausstattung
 Gehoben
Baujahr: 1988
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2008
Stellplätz:  Ja
Gäste WC Ja
Energieausweis
 liegt vor
Endenergieverbrauch
 112 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Bezugsfrei ab: Nach Absprache!
Provision: 5,95 Prozent inkl. MwSt
 
Objektbeschreibung

Sehr schöne Architektur für ein Wohn-Geschäftshaus
ODER NUR--------
Großzügiges WOHNEN oder für ein ANLAGEOBJEKT bis zu 4 oder 5 Wohnungen möglich!!!

DERZEIT PRAXISRÄUME UND EINE WOHNUNG!!!
DACHBODEN WÄRE NOCH ZUM AUSBAU MÖGLICH!!!

Dieses einmalige Objekt in sehr guter Lage wird sie begeistern.
Vor allem der Kaufpreis von 249.000€
 
Ausstattung

Das Haus wurde architektonisch sehr interessant gebaut mit Erkern und einer gewissen Großzügigkeit

Erst Bj. 88
Ölheizung von 2008

Eckgrundstück 487qm – WIE IM URLAUB!!!
Sehr gute Lage und Sicht
Sehr gutes Umfeld

Derzeit Praxis oder Bürofläche von ca. 154qm
Separate Einliegerwohnung mit separatem Eingang – ist derzeit vermietet – ca. 90 qm
Wohnfläche derzeit ca. 244qm
Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.

Einliegerwohnung mit 4 Zimmern auf ca. 90qm
Hauptwohnung (derzeit Praxis) je nach Aufteilung 4 – 6 Räume auf 154qm

Zusätzliche Kellerräume
Sehr gute Ausstattung
 
Lage

In der Natur gelegen!
Naherholungsgebiet Spessart --- Biebergemünd
Nach Frankfurt/Main ca. 50 Autominuten
Auch Bahnanbindung und Autobahnanschluß in der Nähe
Sehr gute Infrastruktur
Idyllische Lage in einer grösseren Dorfgemeinschaft
Alles fussläufig --- wie Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten --- erreichbar
Eine sehr gute Versorgung für den Alltag möglich
Kindergarten – Grundschule
Schwimmbad, Sporteinrichtungen, Geschäfte vorhanden
Hohes Freizeitangebot.
Schulen bis zum Abitur in Gelnhausen

Biebergemünd ist zentral gelegen:
Größere Städte und Gemeinden in der Nähe:
Fulda, Gelnhausen, Bad-Orb, Büdingen, Hanau, Langenselbold, Bad-Soden-Salmünster, Frankfurt a.Main.
 
Sonstiges

Pkw-Abstellplätze vor dem Haus vorhanden.
Carport oder Garage nach Genehmigung

Haus könnte kurzfristig übernommen werden.

KP 249.000€