Nr. 45    
Adresse:
63654 Büdingen


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Kaufpreis: 475.000,00 EUR
Wohnfläche ca.: 270,00 m² 
Zimmer: 7,00  
   
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 655,00 m²
Gäste-WC:
Ja
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2002
Heizungsart:

Luftwärmepumpe kombiniert mit Gastherme

Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Garage/ Stellplatz: Doppelgarage
Provision: 5,95 Prozent inkl. MwSt 
Bezugsfrei ab:
Haus ist schon frei!!!!
   
   
   
   
   
 
Objektbeschreibung

KEIN HAUS VON DER STANGE ---- HAUS FÜR DIE KUNST ----ÜBER ZWEI STOCKWERKE ----HOLEN SIE SICH DIE NATUR IN DAS HAUS!!!

Eine sehr gute Konzeption --- durch Architekten --- klare Linien!

Ein Haus für alle Altersgruppen und Lebenssituationen

MIT WEITSICHT GEBAUT

Sehr gute Wohnlage in Sackgasse

Grundstück ca. 800qm
Gärtnerisch sehr gut gestaltet
Große Bäume, die Sichtschutz bieten

 
Ausstattung

Beste Ausstattung und Optik,
beste Technik,
Luftwärmepumpe kombiniert mit Gastherme,
Fußbodenheizung im ganzen Haus incl. Souterrain (Gästetrakt).

Erdgeschoss:
Mittelpunkt des Hauses ist der grosse, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Wintergarten.

Über 2 Etagen mit Galerie und Ausblick in den Garten --- Terrassen ----
Der Luftraum spiegelt die Großzügigkeit von Wohnen und die Raumfreiheit.
Die Fenster über Eck überzeugen, denn auch hier wird die Helligkeit der Räume noch verstärkt.
Elektr. Rollläden überall,
Materialmix aus modernen Fliesen und Holz.

Einbauküche mit Schiebetür zum Esszimmer,

Gästetoilette,

schöner Eingangsbereich mit Garderobe.

Büro- oder Schlafzimmer mit Nußbaum-Parkett.

Obergeschoss:
Offenes, massives Treppenhaus mit Holzbelag und Edelstahlgeländer,
hohe Räume durch Studioeffekt und Holzkonstruktion,
extravagantes Badezimmer in grau/gelb,
2 Waschbecken, Wanne und Dusche – natürlich mit Fenster,
3 Schlafräume mit Parkett (Nussbaum) und offener Dielenbereich (Galerie),
2 Balkone mit Holzbelag.
Alle Räume mit elektr. Rollläden ausgestattet

Wie Niedrigenergiehaus,
Ziegelmassivhaus mit Wärmepumpe und Gasheizung

Haus ist nach Süden ausgerichtet.

Eine Riesengarage für 2 Pkw´s Fahrräder und Gartengeräte.
Direkter Zugang zum Kellerbereich ---- kann auch für große Feste genutzt werden.
Im Souterrain sind noch 2 große Gästezimmer
mit Duschbad und Küchenbereich.

Wohnfläche ca. 210qm auf 2 Ebenen (ohne Terrassen und Balkone)

Ca. 60qm im Souterrain auch hier Fußbodenheizung

Plus Nutzfläche Keller und große Garage

7 Räume plus Galeriebereich.

Insgesamt ca. 270qm Wohnfläche incl. Souterrain.

 
Lage
Büdingen ist eine bezaubernde Kleinstadt mit einzigartigem Wasserschloß,
mittelalterlicher Stadtmauer, Fachwerkhäusern und malerischen Gassen und Winkeln.

Gymnasium und Realschule in unmittelbarer Nähe gut zu Fuß erreichbar.
Hallenbad, modernes, neu gestaltetes Freibad, Einkaufsmöglichkeiten.
Gute Gastronomie, zwei Golfplätze in ca. 5km.
Gute Anbindung zur Mainmetropole, Bahnanbindung – Bahnhof in der Stadt,
Autob.Auffahrt in wenigen Fahrminuten.

 

 
Sonstiges
Wir würden uns über einen Besichtigungstermin -----MIT IHNEN ----- sehr freuen,
denn wir haben den Schlüssel zu Ihrem Wohnglück

Haus ist schon frei!!!!

Verkauf nach Absprache.
Eine BESONDERE Immobilie, die wir Ihnen nur empfehlen können.

Denken Sie an die Grunderwerbsteuererhöhung im August???

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