Nr.156    
Adresse:
63543 Neuberg Ravolzhausen


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Kaufpreis: 525.000,00 €
Wohnfläche ca.: 200,00 m² 
Zimmer: 8,00  
Grundstücksfläche 582m²
Haustyp Mehrfamilienhaus
Keller ja
Baujahr 1973
Schlafzimmer
 2
Badezimmer 3
Gäste WC 1
Einliegerwohnung 1
Bezugsfrei ab 2021
Stellplatz: 1 Garage, 1Stellplatz
Garten ja
Energieausweis Ja
Endenergieverbrauch 97,43 kWh/(m²*a
Heizungsart Zentralheizung
Provision: 5,95 Prozent inkl. MwSt
 
 
Objektbeschreibung

EIN- ZWEI ODER DREI --- FAMILIENHAUS IN SEHR GUTER; RUHIGER LAGE

WUNDERSCHÖNES GRUNDSTÜCK MIT WINTERGARTEN UND WOHNEN AUF EINER EBENE MÖGLICH!

DACHGESCHOSS AUSGEBAUT ( 2. Wohneinheit)UND EINLIEGERWOHNUNG IM SOUTERRAIN MÖGLICH (3. Wohneinheit)
NEUBERG – RAVOLZHAUSEN (SEHR GUTE INFRASTRUKTUR)

HAUS IST EINFACH ZU GROSS GEWORDEN UND DESHALB EIN VERKAUF!!!
 
Ausstattung

Bj. 1973 ---
Dachgeschoss – Ausbau 1984
Erdgeschoss mit Wintergarten und Kamin (mit Kassette) alles erneuert und modernisiert

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße – sehr gute Lage!

SEHR GEPFLEGTES OBJEKT

Öl – Zentralheizung von 2012 – Brötje –
4 x 2000 l Öltanks
160 l Wasserspeicher
Kamin verschiefert vor 3 Jahren
Neue Kunststoffrohre für den Schornstein

Grundstück 582qm
INNENISOLATION

NEU GESTALTETER EINGANGSBEREICH TÜRELEMENTE WEISSER KUNSTSTOFF

Erdgeschosswohnung:
Ca 121 qm mit einem
offenen Wintergarten und einem
geschlossenen Wintergarten --- direkter Zugang in den Garten.

Neue Fenster 3fach verglast Kunststoff
Große Wohnküche im KP enthalten
WZ mit Kamin (Kassette)
Neues, wunderschönes Bad --- incl. der neuen Bademöbel
Toilette, Bidet, bodentiefe Dusche, Urinal, Doppelwaschbecken
Venyl Boden (erst 2 Jahre jung)

1 Ankleidezimmer
1 Büro (oder Kinderzimmer)
1 Flurbereich
1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

TREPPENHAUS MIT OFFENER HOLZTREPPE IN DAS OBERGESCHOSS UND IN DEN SOUTERRAINBEREICH

Obergeschoss:
Auch 2. Wohnung abgetrennt ---- Wohnen oder Arbeiten
Erst 1984 ausgebaut worden
Großer Wohn – Essbereich – Küche, Wohnzimmer und Esszimmer
1 Schlafzimmer
Großes Badezimmer
Sep. WC
1 Abstellraum
(mit Schrägen und Holzdecke – noch nicht modernisiert!)
Abzüglich der Schrägen ca. 70 – 80qm

Souterrain:
1 Zimmerappartement
1 Küche separat
1 Duschbad ---
1 Flurbereich
1 Vorratsraum
1 großer Hobbyraum mit Heizung
(auch als 3. Wohneinheit zu nutzen)

1 Garage
1 PKW – Abstellplatz
 
Lage

Neuberg hat eine sehr gute Infrastruktur
Schule, Kindergarten, Sporteinrichtungen, Tennisplätze, Fußballplatz
Großer, neuer Supermarkt – Rewe – mit Bankfiliale und Getränkemarkt
Neubaugebiet zwischen Rüdigheim und Ravolzhausen

Autobahnauffahrt und Abfahrt in wenigen Fahrtminuten --- Richtung Ffm und Gießen
Sehr gute Gastronomie und kleinere Geschäfte vorhanden.

Umliegende Ortschaften:
Bruchköbel
Langenselbold
Erlensee
Rodenbach
Gelnhausen
Hanau
Ffm nur ca. 25 km --- Entfernung

Kinzigsee und Schwimmbäder in diesen Nachbarorten vorhanden.

Sehr viel Grün --- dörflich, jedoch sehr stadtnah!!!
 
Sonstiges
Wohnfläche ohne ELW ca. 200qm

Objekt wird erst 2021 frei – bedarf einer Absprache mit den Verkäufern
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte

Wir haben den Schlüssel zu IHREM Wohnglück und gestalten unsre Besichtigungstermine individuell!

Vielseitige Nutzung des schönen Objektes
Zahlen SIE Miete an sich selbst!

WIR ZEIGEN IHNEN SEHR GERNE DIESES WUNDERSCHÖNE OBJEKT