WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS –WOHNEN AUF EINER EBENE
PLUS RÄUME IM SOUTERRAIN! FÜR BÜRO – GÄSTE – WEITERE SCHLAFRÄUME – HOBBY

HERRLICHES GRUNDSTÜCK MIT GROSSER AUSSENTERRASSE (wie Wintergarten) Freizeit- u. Spielfläche

Das Haus hat eine sehr gute Lage ---sehr ruhiges Wohngebiet, jedoch alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Schlafzimmer mit Klimaanlage und Sternenhimmel
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Geräumige Einbauküche (im KP enthalten)
Anschließende, große, überdachte Terrasse (auch Wintergarten möglich)
Gut gestaltetete Bäder wurden 2012 renoviert
Auf einer Ebene ca. 70qm Wohnfläche

Souterrain:
Durch einen extra Zugang zu begehen! Wie ELW
Weitere Räume zur Wohnnutzung möglich:

Büro
Gästezimmer (2 Räume)
Neues Duschbad
Hobbyraum
Waschküche (auch für eine 2. Küche nutzbar)
(ca. 50 qm) Nutzfläche

2 Außenterrassen –1 Terrasse auch für Wintergarten möglich!
Kein Flachdach – Walmdach wurde 2004 erneuert

Außenrollläden vorhanden – elektrisch zu bedienen , davon 2 mit Zeitschaltuhr
Fliegengitter an Außentür und den Fenstern
Dachboden für Lagerfläche möglich – wird über eine Ruck-Zuck-Treppe erreicht

Dach auf der Garage erneuert ( 2015)
Dach auf der großen Terrasse erneuert (2018)

2 Gartenhäuschen --- 1 davon neu!

Das Haus ist stromtechnisch sehr gut ausgestattet, da der Vorbesitzer in dieser Branche arbeitete.

6 Räume

Baujahr – 1960 letzte Renovierung 2018
Haus ist in einem sehr guten Zustand

1 Garage mit elektrischem Garagentor (2010)
1 Carport und 1 Pkw-Abstellplatz

Zwischen 1970 – 74 wurden die einst selbständigen Orte Haitz, Roth, Hailer, Meerholz und Höchst Stadtteile der wunderschönen, historischen Barbarossastadt – Gelnhausen.

Die Innenstadt und die einzelnen Stadtteile sind innerhalb kurzer Zeit – auch geografisch – zusammengewachsen.
Die zunehmende Bebauung hat dazu geführt, dass Stadtteilgrenzen kaum noch wahrgenommen werden.

Heute ist Gelnhausen die Kreisstadt des größten hessischen Landkreises.
Sehr gute Infrastruktur --- wie schon oben im Text erwähnt.
Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
Zugverbindungen in die Mainmetropole ---- auch Flughafen

Einkaufsparadies – Kinzigtal in wenigen Minuten erreichbar! Media Markt, Bauhaus, Höffner und und -Gelnhausen hat eine sehr gute Lage --- vor den Toren der Spessart, Kinzigtal ---- grüne Lunge!

Für Familien, auch wegen der sehr guten Infrastruktur und der Natur, sehr interessant!