WOHLFÜHLHAUS (RMH) – FAMILIENFREUNDLICH – MIT AUSGEBAUTEM DG -
MÜHLHEIM/MAIN----IN MAINNÄHE WOHNEN –SEHR RUHIGE SEITENSTR.
FUSSLÄUFIG S-BAHN – KI GA – SCHULEN –EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
5 Räume – 2 Bäder – 1 Gästetoilette – 2 Flure – 1 Einbauküche – 1 Küchenzeile-

Südseite - Balkon von 2 Zimmern zu begehen - Garten große Terrasse und Sitzplatz im Garten – kleine Terrasse vor dem Eingangsbereich

GARAGE im Haus und diverse Nutzräume --- Haus ist voll unterkellert.

Bezugsfrei 01. 12. 2019 oder nach Absprache früher oder später?
Baujahr 1982 –

Wohlfühlhaus für die ganze Familie ---- oder Wohnen und Arbeiten ---- sehr großzügige Raumaufteilung

Offene Treppe in das OG und in den Kellerbereich (Harfentreppe)

Einbauküche
Fliesenbelag
Sehr gemütlich mit einer separaten Essecke –großes Fenster zum Eingangsbereich

Obergeschoss:
Dielenbereich
Großes Schlafzimmer mit weißer Holzdecke, Laminatboden
Zugang zum Balkon (Elternbereich)
Kinderzimmer – derzeit Mädchenzimmer
Jugendzimmer
Abstellraum
3 große Räume ----2 Räume mit direktem Zugang zum Südbalkon -----
Badezimmer mit Fenster – Badewanne – Dusche – Toilette und 2 Waschbecken --- sehr großzügig

Ausgebautes Dachgeschoss:
STUDIO
Im vorderen Bereich Wohnzimmer
Küchenzeile
Schlafbereich
Extra Dusch-Bad
(wie eine kleine ELW --- für Familie ,Besuch, Büro, Aupair, Pflegepersonal --- (kein separater Eingang---führt über die innenliegende Treppe)

Jedoch abgeschlossener Bereich!!!! Neuer Laminatboden

Keller:
Garage im Haus – E Tor
1 Keller (Abstellbereich)
1 Kellerraum (Werkzeugkeller)
1 Hobbyraum (kann noch ausgebaut werden – mit großem Fenster)
Heizungsraum und Waschküche

Gasheizung von 2002
Niedrig Temperatur Heizung

Terrasse und Sitzecke im Gartenbereich können vergrößert werden (siehe Nachbarschaft).

S-Bahn und Bus sind direkt auf kürzestem Weg (fußläufig) erreichbar!
Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, diverse Fachgeschäfte, Sportanlagen, Gaststätten und Supermarkt in direkter Nähe.

Hanau OT Steinheim in wenigen Autominuten zu erreichen.
Frankfurt und Offenbach in kürzester Zeit erreichbar –auch mit öffentlicher Verkehrsanbindung!!!

Lage:
Stadt Mühlheim am Main:
Die Stadt Mühlheim liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen den Städten Offenbach und Hanau.
Die Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. Sowie den Wohngebieten Markwald und Rothe Warte.
Im Norden grenzt Mühlheim an die Stadt Maintal
Im Osten an die Stadt Hanau
Im Süden an die Stadt Obertshausen – Landkreis Offenbach
Im Westen an die kreisfreie Stadt Offenbach

Vom einstigen kleinen Dorf zur heutigen Stadt mit rund 30.000 Einwohnern – direkt in der Metropolregion Rhein-Main

Sehr gute Infrastruktur:
S-Bahn-Bereich in 5 Fahrtminuten Offenbach-Stadt
20 Min. Ffm --- Flughafen ca. 30 Min. erreichbar!
Alle Schulformen sind vor Ort ----
Gymnasium, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen, integrierte Gesamtschule.

Einkaufsmöglichkeiten wie in jeder Stadt --- vorhanden!