T. VIEL - IMMOBILIEN / HÄUSER




Nr.147
Adresse:	63694 Limeshain	Wenn Sie auf das Bild klicken, erhalten Sie verschiedene Ansichten. Wenn Sie auf das Bild klicken, erhalten Sie eine Panoramaansicht.

Kaufpreis:	450.000,00 €
Wohnfläche ca.:	200,00 m²
Zimmer:	6,00
Grundstücksfläche	691m²
Haustyp	Einfamilienhaus (freistehend)
Keller	ja
Baujahr	1976
Einbauküche	ja
Schlafzimmer	2
Badezimmer	4
Stellplatz:	1 Garage, 1Stellplatz
Heizungsart	Zentralheizung
Gäste WC	ja
Garten	ja
Nutzfläche ca.	120m²
Bezugsfrei ab	September 2020

Wesentliche Energieträger	Gas

Provision:	5,95 Prozent inkl. MwSt

Objektbeschreibung
WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER, SCHÖNER WOHNLAGE --- NEU GESTALTET AUF EINER EBENE WOHNEN --- PLUS DACHSTUDIO MIT ANKLEIDE UND WOHNBAD VOLL UNTERKELLERT MIT SAUNABEREICH; BÜRO; WERKSTATT; GEMÜTLICHER BAR-RAUM TRAUMGARTEN MIT MASSIVEM GARTENHAUS UND RIESENTERRASSE ---- IM SOMMER DRAUSSEN LEBEN Wohlfühlhaus und keinerlei Reparaturstau!!! Neue Gasheizung vor 13 Jahren – Außenanstrich neu --- neues Bad ---- elektrische Rollläden --- Sauna --- Kaminofen --- Markise --- Kamin mit Kassette --- Fliesen im ganzen Haus neu ca. 15 Jahre --- Einbauküche (alt) Baujahr 1976 Ca. 200 qm Wohnfläche plus ausgebauter Kellerbereich mit ca. 120 qm Nutzfläche 1 Garage mit Pkw-Abstellplatz Elektrischer Türöffner Bezug und Übernahme September 2020 Sehr gut gestalteter Außenbereich mit einem massiv gebauten Gartenhaus Große Wohlfühlterrasse mit Markise, kleiner Außenküche und TV-Anschluss Im Sommer leben in der Natur!! Energieausweis ist beantragt

Ausstattung
Erdgeschoss: Flurbereich und Treppe in das Obergeschoss ---- Abgrenzung mit Glas Helles, freundliches Wohnzimmer offen zum Esszimmer Mit Durchgang zur Küche Kamin mit Kassette Ausgang zu der großen Terrasse Fliesen vor ca. 10 Jahren neu ---- Format 45 x 45 cm Weiße Türen Neues, Luxusbad ca. 12 Jahre jung Whirlpool Eckdusche --- bodengleich Modernes Waschbecken in Eiform Bademöbel inklusive Toilette Hauswirtschaftsraum --- auch für ein 3. Badezimmer Neu, gestaltetes Gäste-WC 2 Schlafräume im Erdgeschoss ----- Obergeschoss: Studioraum ca. 50 qm super gestaltet Mit Kaminofen Weiße Türen Ankleide-Zimmer Großes Wohnbad ----auch noch evtl. sep. Küche Eckbadewanne, 2 Waschbecken Toilette und Dusche Viel Platz für Sportgeräte oder – oder??? Kellergeschoss: Büro oder Gästezimmer Auch neue Fliesen Heizungsraum ---- Heizungsart Gas 2006 umgestellt von Öl auf Gas Sehr schöne Sauna erst 2008 eingebaut Abstellraum Bar – funktional Wasseranschluss, Zapfhahn, großer Tisch mit Eckbank mit Fenster FEIERN UND KOMMUNIKATION SIND HIER GEGEBEN!!!! Weiteres Duschbad Dusche, Waschbecken und Toilette 1 Werkstatt und 1 Vorratsraum Kunststofffenster Dach gereinigt und beschichtet 2 Solarpanels für heißes Wasser SAT – Anlage EIN RICHTIG SCHÖNES OBJEKT ZUM WOHLFÜHLEN !!!

Lage
Unser Objekt hat eine sehr gute, zentrale Lage in Limeshain OT Rommelhausen. Die Anbindung zur Metropole Frankfurt ist durch die Autobahnauffahrten in Altenstadt bzw. Hammersbach in nur wenigen Fahrtminuten gegeben. Nur ca. 28 km von Frankfurt entfernt --- Nähe Hanau --- Nähe Altenstadt ----- Nidderau ---- Büdingen Sehr gute Infrastruktur – Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe --- Kindergarten Schulen Bahnanschluss in Altenstadt – nur 3km Entfernung Sporteinrichtungen Gutes und reges Vereinsleben

Sonstiges
WIR HABEN DEN SCHLÜSSEL ZU IHREM NEUEN ZUHAUSE. RUFEN SIE UNS AN UND VEREINBAREN SIE EINEN INDIVIDUELLEN BESICHTIGUNGSTERMIN. ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DIESEM SCHÖNEN OBJEKT!!