Nr.146    
Adresse:
63654 Büdingen


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Kaufpreis: 279.000,00 € 
Wohnfläche ca.: 200,00 m² 
Zimmer: 8,00  
Grundstücksfläche 690m²
Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Keller ja
Baujahr 1965
Einbauküche ja
Schlafzimmer
 2
Badezimmer 2
Stellplatz: 3 Garagen
Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC ja
Balkon ja
Garten ja
Energieausweistyp
 Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
 107,7 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
 Öl
  
Provision: 5,95 Prozent inkl. MwSt
 
Objektbeschreibung

SEHR GUT GEBAUTES HAUS MIT ANBAU ---- FÜR DIE GROSSE FAMILIE!!!!
AUCH WOHNEN UND ARBEITEN ---- WOHNUNGEN TRENNBAR FÜR ZWEIFAMILIENHAUS!!
ECKGRUNDSTÜCK MIT VIEL PLATZ UND VIELEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN --- WINTERGARTEN; GARAGEN; CARPORT

Büdingen OT Wolf

Ca. 200qm Wohnfläche plus Wintergarten plus Balkon
690qm Grundstück
2 Garagen
1 Carport

Voll unterkellert!! Viel Platz für Hobby und Werkstatt
Energieausweis vorhanden
107,7 kWh (m2 . a)
Öl – Niedertemperatur - Zentralheizung von 1986 neuer Brenner

Baujahr 1965 Anbau1980
Insgesamt 1980 neu gestaltet
Kachelofen

Wintergarten mit elektrischen Rollläden und elektrischer Markise
Fenster alle erneuert zwischen 1991 --- 1995
Fenster alle mit Rollläden und teilweise elektrisch
 
Ausstattung

Möglichkeit einer Teilung der Wohnfläche:

ERDGESCHOSS:
Ca. 130 qm Erdgeschoss mit Schlafraum und Bad im 1. OG ---- mit eigener Treppe vom neuen Wohnzimmer zu begehen.
5 Zimmer – Küche – Bad --- Gäste WC und Wintergarten

OBERGESCHOSS:
Ca. 70 qm
Küche – Bad – Flur und 3 Räume plus Balkon

DACHGESCHOSS:
Eventuell ausbaubar --- im Moment nur Abstellfläche

KELLER:
Waschküche, Hobbyraum, Nutzkeller und eventuell für Gästezimmer
2 Garagen und 1 Carport
8 Räume plus Wintergarten
 
Lage

Büdingen – Wolf

Herrliche Lage am Wolfsbach gelegen
Die Wolfer Mühle wurde im Jahre 2003 für Wohnzwecke umgebaut und gilt als hessisches Vorzeigeobjekt
Wolf hat auch eine Grundschule

Mehr als 100 Vereine gibt es in Büdingen und Umgebung.

Ca 10 Minuten Fahrtzeit zur A 45 --- Altenstadt

RMV Buslinien verbinden Wolf mit den anderen Stadtteilen und der Kernstadt Büdingen
5,8 km --- 10 Min. Fahrtzeit zur Kernstadt –
Zwischen A 66 und der A 45

20 Minuten nach Hanau --- 35 Minuten nach Frankfurt/Main ---- (internationaler Flughafen und Großstadt fast vor der Haustüre!)
Linienbusverbindungen nach/zu den Städten und Bahnhöfen Büdingen und Gelnhausen

Wunderschöne Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur.
Schloß Büdingen mit seinen Veranstaltungen, Theater, Musikschule, Grundschulen, Gymnasium und Realschulen,
Kindergärten, Krankenhaus, Schwimmbäder, Industrie – und Gewerbegebiet -----sehr gute Einkaufsmöglichkeiten ---

Sehr gute Gastronomie und und

Nähe Ronneburg mit seinen Mittelalter-Märkten und Veranstaltungen

Nähe Keltenmuseum in Glauburg

HISTORISCHE ORTE
 
Sonstiges
Haus ist schon frei und kann nach Absprache übernommen werden!