Nr.134    
Adresse:
63543 Neuberg


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Typ Einfamilienhaus (freistehend)
Kaufpreis: 515.000,00 EUR 
Wohnfläche ca.: 140,00 m² 
Zimmer: 6,00  
Grundstücksgröße 850,00 m²
Bezugsfrei ab: ab dem 15. April 2019
Keller ja
Gäste WC ja
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a)
Solarenergie Photovoltaikanlage 6,5 KW
Baujahr 1996
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2018
Stellplatz: 2 Carport
   
Provision: 5,95 Prozent inkl. MwSt
 
Objektbeschreibung

TRAUMHAUS EINGEBETTET IN GÄRTEN
GROSSES GRUNDSTÜCK MIT HERRLICHER BEPFLANZUNG – ABSOLUTE RUHE
SONNENHAUS MIT 850qm GRUNDSTÜCK

EINFAMILIENHAUS ZUM WOHLFÜHLEN --- ERHOLUNG PUR, DA RUHE UND FAST ALLEINLAGE!!!!

Sehr schön, gestaltet mit vielen Extras

NEUBERG – OT RAVOLZHAUSEN --- NAH ZU FRANKFURT AM MAIN

 
Ausstattung

Photovoltaikanlage 6,5 KW
Kaminofen
Einbauküche

Große Terrasse --- eingebettet im Grünen des Gartens mit Pergola-Markise

Carport
Neuer Eingangsbereich (Eingangstüre)

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Erkerbereich und großer Terrasse
Einbauküche
Gästetoilette
Flurbereich
Abstellraum

Obergeschoss:
3 Schlafräume
Bad
Flurbereich

Keller:
Sehr großes Zimmer --- neuer Bodenbelag ---
Nutzräume

Sehr gute Raumaufteilung und ideal für eine Familie oder auch nur für 2 Personen, die eine fast Alleinlage bevorzugen --- auch Arbeiten mit Wohnen verbinden möchten!

Ca 140qm Wohnfläche plus Kellerbereich
2 Gartenhäuser für Fahrräder und Holzlagerung
Grundwasser-Brunnen im Garten (mit Hauswasserwerk)

Wertvoller Baumbestand --- sehr gut, gestalteter Gartenbereich mit Gartenteich
Zisterne auch für die Toiletten

Öl-Zentralheizung mit einem Verbrauch von ca. 1.500l per Jahr ---

Haus ist Stein auf Stein gebaut mit Poroton 30er Mauerwerk ----- natürliches, gesundes Wohnen!!!

Dachboden gedämmt

Neue Pumpanlage von 2018

 
Lage

Neuberg hat eine sehr gute Infrastruktur
Schule, Kindergarten, Sporteinrichtungen, Tennisplätze, Fußballplatz
Großer, neuer Supermarkt – Rewe – mit Bankfiliale und Getränkemarkt
Neubaugebiet zwischen Rüdigheim und Ravolzhausen

Autobahnauffahrt und Abfahrt in wenigen Fahrtminuten --- Richtung Ffm und Gießen
Sehr gute Gastronomie und kleinere Geschäfte vorhanden.

Umliegende Ortschaften:
Bruchköbel
Langenselbold
Erlensee
Rodenbach
Gelnhausen
Hanau
Ffm nur ca. 25 km --- Entfernung

Kinzigsee und Schwimmbäder in diesen Nachbarorten vorhanden.

Sehr viel Grün --- dörflich, jedoch sehr stadtnah!!!

 
Sonstiges

Wir haben den Schlüssel zu IHREM WOHNTRAUM und nach Vereinbarung zeigen wir IHNEN gern dieses schöne Anwesen!!!

Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte --- wir freuen uns auf SIE!!!