Nr.132    
Adresse:
61197 Florstadt


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Kaufpreis: 619.000,00 EUR 
Wohnfläche ca.: 240,00 m² 
Zimmer: 6,00  
Grundstücksgröße 364,00 m²
Etagenzahl 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: 1.7.19
Keller ja
Baujahr 1990
Gäste-WC: ja
Stellplatz: 2
   
Provision: 5,95 Prozent inkl. MwSt
 
Objektbeschreibung

HAUS FÜR INDIVIDUALISTEN - WOHNEN IN EINER SCHLOSSANLAGE---
DIREKT AN FELD UND WIESEN --- AM FLUSS NIDDA
OFFEN – HELL – HOHE RÄUME --- GALERIE --- KACHELOFEN

FLORSTADT – NAH ZU FRANKFURT; BAD-NAUHEIM;NIDDERAU

HAUS IN EINER SCHLOSSANLAGE
AMBIENTE PUR! HIER BLEIBEN KEINE WÜNSCHE OFFEN!
UNSERE BILDER WERDEN VON DIESEM SCHÖNEN HAUS ÜBERZEUGEN

DIE BESTE LAGE; die man sich vorstellen kann, denn unser Objekt liegt in einer der reizvollsten, bestens erhaltenen und gepflegtesten
Schlossanlagen des Rhein-Main-Gebietes.
Das Barockschloss wurde 1716 erbaut und war jahrhundertelang der Sitz des hessischen Adelsgeschlechts der Freihernn Löw von
und zu Steinfurth.

Das Anwesen ist für Menschen, die sich nicht mit dem Gewöhnlichen zufrieden geben.
Reizvolle Landschaft, eine Kleinstadt an der Nidda in der Wetterau –
Mainmetropole Frankfurt nur ca. 30 Fahrtminuten entfernt.
Wie SCHÖNER WOHNEN --- HAUS MIT VIEL SEELE UND CHARISMA

Wir bieten IHNEN ein wunderschönes Wohnhaus an, mit höheren Räumen und einer individuellen Wohnraum-Aufteilung.
Kein 08/15 Haus
Haus in der ehemaligen alten Remise. Modernste Technik in alten Gemäuern. Bau 1990 --- altes Gebälk erhalten total saniert.

Grundstück ca. 364qm

Vom EG führt eine Treppe in den Gartenbereich --- angrenzend Feld, Wiesen und Fluss
Idyllische Lage – Randlage --- absolute Ruhe --- da geschlossene Anlage

Nicht vermietet – Eigentümer wohnt in dem zu verkaufenden Objekt
 
Ausstattung
Erdgeschoss:
KOCHEN – ESSEN – WOHNEN
Offener Wohnbereich mit einem historischen Kachelofen, Blick in die Natur,
Parkettboden, Granitboden im Eingangsbereich
Hoher Raum mit Galerie und altem Gebälk --- SCHÖNER WOHNEN

Kleiner Abstellraum –
Wunderschön, gestaltete Küche
Granit und Holzboden
Mittiges Kochfeld und gut funktionale Einbauküche mit Blick in den Schlossgarten
Große Fensterfront – hell und sehr individuell.
Holztreppe in das 1. Obergeschoss

Obergeschoss:
Alte-Sichtbalken – sehr gemütlich mit Galerie Parkett, Fernsehraum
1 Schlafzimmer LILA – Blick in die Natur Nidda- wieder Sichtbalken

2. Schlafzimmer mit Blick zur Schlossanlage
Zugang zu dem Wohnbad
Sehr schön gestaltet mit versetzter Ebene
Schwarz/weiße Fliesen
Roter Spachteltechnik
Waschbecken, Bidet, Toilette, Dusche, extra große Badewanne
Holztreppe – sehr gute Gestaltung

zum 2ten Obergeschoss:
2. Badezimmer
Ankleide
Hauswirtschaftsraum mit Sauna
Bastelraum und ein Vorraum mit interessanter Treppe in das Dachgeschoss

Dachgeschoss:
Komplett Büro oder Gästezimmer

6 Zimmer
Teilweise offen gestaltet --- sehr, sehr ruhig
1 A Lage

Garage kann mit erworben werden.
2 Pkw-Abstellplätze in der Anlage vorhanden
Kellerraum vorhanden
 
Lage
Das Schloss Florstadt liegt landschaftlich sehr reizvoll.

Eine Bruchsteinmauer schirmt die Schlossanlage zum Ort hin ab, während von den Häusern der Blick frei über die weiten Felder und Flusswiesen geht.

Verkehrsanbindung in die Main-Metropole
Nur 28km bis Frankfurt – City --- mit dem Auto ca. 30 Fahrtminuten über die B3
Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 5 km Entfernung.

Die S-Bahn im Nachbarort Bruchenbrücken bietet bequemen Anschluss nach Ffm – bis zur Hauptwache ca. 30 Minuten
Wenige Fahrtminuten nach Friedberg und Bad-Nauheim

Sehr gute Infrastruktur
Gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Vereine Ärzte, Krankenhäuser in der nächsten Umgebung.

USA Wellenbad in Bad-Nauheim, Freibäder
 
Sonstiges
WIR HABEN DEN SCHLÜSSEL ZU IHREM NEUEN WOHNGLÜCK!
Leben in historischen, alten Gemäuern und Holzbalken ca. 500 Jahre, aber mit modernster Technik
Besichtigungen JEDERZEIT NACH VEREINBARUNG
Hier werden IHNEN fast alle Wohnträume erfüllt.
WOHNEN UND ARBEITEN

Ein Platzwunder auf 3 Etagen plus Dachgeschoss ---- offenes, helles Wohnen
Jeder Hausbewohner findet seinen individuellen Platz zum eigenen WOHNERLEBNIS