Nr. 131    
Adresse:
63505 Langenselbold


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Kaufpreis: 195.000,00 €
Wohnfläche ca.: 90 m²
Zimmer: 4
  
Haustyp 1 Familienhaus
Grundstücksfläche ca.: 230
Garage/ Stellplatz
 Carport
Heizungsart
 Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
 Gas
Energieausweistyp
 Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
 98 kWh/(m²*a)
 
Bezugsfrei ab: Februar 2019
Provision: 5,95 Prozent inkl. MwSt
 
Objektbeschreibung

KLEIN ABER FEIN ----- WIE PUPPENSTUBE ---- SEHR GEPFLEGT ---- IN SACKGASSE ---- HIMMLICHE RUHE‘

HIER FÜHLT MAN(N) SICH WOHL!!!
STADT – LANGENSELBOLD - SEHR GUTE INFRASTRUKTUR --- BAHN – AUTOBAHNANSCHLUSS

Wir bieten ein Kleinod an --- nicht jeden Tag auf dem Immobilienmarkt
Kleines Haus mit Nebengebäuden ---- extra Zimmer und Sauna mit Sanitär

Keinerlei Reparaturstau ---- inclusive Einbauten, Einbauküche,

2 Sitzplätze für die warmen Jahreszeiten – abgeschirmt und uneinsehbar!!!
Urgemütlich und eine Oase der Ruhe

Wie Eigentumswohnung –--- jedoch IHR eigenes Reich und Anwesen ----

Wohnfläche ca. 90qm plus Nebenräume evtl. noch ausbaubar
 
Ausstattung

Erdgeschoss:
Hier befindet sich die Einbauküche (würde im Haus bleiben können)
1 Büro oder Schlafzimmer
Abstellbereich
Holztreppe in das 1. Obergeschoss

Obergeschoss:
Hier befindet sich das neu gestaltete Badezimmer
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Klimaanlage

Hofbereich mit Sitzplatz
Kleiner Garten

Nebengebäude zum Basteln, Abstellen, Schrauben und und
Waschküche
Sauna mit Duschbereich
Im Dachgeschoss wunderschönes Zimmer für BESONDERE Dinge oder Extrabereich für ein großes Kind, oder Gästezimmer


Wie eine Eigentumswohnung, jedoch durch die Nebenräume viel Platz zum Wohlfühlen.
Heizungsanlage Gas ---- 2002

Carport und Pkw – Abstellplatz
Weinkeller
Werkstatt mit Starkstromanschluss
Geräteschuppen – Fahrradstellplatz

Grillplatz mit festem Steingrill (bleibt)

KleinerGoldfisch-Gartenteich mit Filteranlage um Pumpe (bleibt)
 
Lage

Langenselbold ist eine Kleinstadt im Rhein-Main-Gebiet
Vor den Toren der Großstadt Frankfurt am Main
Nur ca. 25km ---- gut erreichbar mit Bahn, Autobahn
Öffentliche Verkehrsmittel nach Hanau, Gelnhausen, Erlensee
Autobahnanschluss A 45 – auf A66 --- Auf- und Abfahrt
Einkaufzentren
Sehr schöne Innenstadt mit kleinen Geschäften
Ärzte und Dialysezentrum
Wenige Fahrtkilometer nach Gelnhausen und Hanau
Sporteinrichtungen
Kindergärten, Schulen, Frei-Schwimmbad, Segelschule und Platz, Kinzigsee,
viele, gute Restaurants, Eisdiele,

hoher Freizeitwert im hessischen Hügellang.Sehr gut --- in der Altstadt und deshalb kurze Wege zur Innenstadt
Sehr gute Infrastruktur -----
Viele Dinge des Alltags fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und un
 
Sonstiges

Haus wird frei im Februar 2019 -----

Haus ist nicht vermietet ---die Eigentümer wohnen derzeit in der schönen Immobilie
WIR HABEN DEN SCHLÜSSEL ZU IHREM WOHNGLÜCK