Nr. 130    
Adresse:
63546 Hammersbach


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Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Kaufpreis: 329.000 €
Wohnfläche ca.: 160 m²
Zimmer: 7,00
Grundstücksfläche ca.: 733 m²
Stellplatz Ja
Garage 1
Baujahr
 1969
Letzte Modernisierung/ Sanierung
 2016
Bezugsfrei ab
 Nach Absprache!
Keller Ja
Schlafzimmer
 3
Badezimmer
 3
Heizungsart: Zentralheizung  
Wesentliche Energieträger
 Öl
  
Bezugsfrei ab
 nach Absprache
Provision: 5,95 Prozent inkl. MwSt 
  
Objektbeschreibung

EINFAMILIENHAUS MIT AUSSICHT!!! AN DER BEBAUUNGSGRENZE
absolute, ruhige Lage am Feld ---- Höhenlage mit einem wunderschönen Grundstück
Süd-West Lage --- hell, freundlich und von der Sonne verwöhnt!!!

Haus in wunderschöner Lage! FERNSICHT!!!!

Grundstück 733qm ---- derzeit unverbaubar an der Bebauungsgrenze--- Wendehammer

Haus wurde im Jahr 1969 fertiggestellt.
 
Ausstattung

Ca. 160 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen
Voll unterkellert
Garage Pkw-Abstellplätze
Nebenräume

Im Erdgeschoss befinden sich:
Eingangsbereich Marmor --- offen zum Obergeschoss mit Holztreppe
Küche
Esszimmer mit Schiebetür zum Wohnzimmer
Parkettböden
Schlafzimmer
Neues Bad – 2016 –
Große Südterrasse – könnte auch für einen Wintergarten geschlossen werden

Obergeschoss:
Evtl. 2. Küche
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer (Marmorboden)
Flurbereich
Laminatböden
Schön, geschnittenes Bad – Granit in weiß/grau
Balkon
(4 geschlossene Räume, Flur, Bad, Balkon)

Kellerbereich:
Außentreppe
Keller ist komplett gefliest
Waschküche
Bügelraum
Duschbad
Speisekammer
Frühere Bar oder Partyraum
Heizung und Tankraum

Dachboden zum Abstellen

Energieausweis ist angefordert
Öl- Zentral – Heizung
1996 – gewartet

Zisterne für den Gartenbereich
Pergola im Garten
Garage und Pkw-Abstellplätze
Abstellraum zum Basteln und Abstellfläche
 
Lage

Hammersbach ist eine Gemeinde mit ca. 5500 Einwohnern im MKK
Die Infrastruktur ist sehr gut
Autobahnanschluss direkt nach Gießen – Hanauer Kreuz A 45 auf A 66
Hessen Center Frankfurt in ca. 20 Fahrtminuten
Nur ca. 28 km nach Frankfurt/MAIN
Nur ca. 14 km nach Hanau und Büdingen
Öffentlicher Busverkehr

Kindergärten-Ganztagsbetreuung-gutes Vereinsleben-Sportanlagen-Ärzte-Grundschule
Weiterführende Schulen in Bruchköbel, Hanau, Erlensee, Büdingen
Diverse Supermärkte vor Ort
Kleine Geschäfte, Banken, Apotheke, Bäckereien, Metzgerei und und

Viel Wald – Radfahrwege (z.B. die Hohe Straße die von Frankfurt bis Leipzig führt)
Hier ist die Welt noch in Ordnung!
Positiv --- leben auf dem Land und die Großstadt in nur wenigen Autominuten.

VOR DEN TOREN FRANKFURTS UND AM FUSSE DER MITTELGEBIRGE ---- SPESSART; VOGELSBERG; und TAUNUS
 
Sonstiges
In und mit der Natur leben ---- sofort im Feld und Wiesen ----
Herrlichste Höhenlage --- Haus mit Aussicht!!!