Nr. 128    
Adresse:
63546 Hammersbach


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Haustyp Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 299.000€
Wohnfläche ca.: 300 m²
Zimmer: 11,00
Grundstücksfläche ca.: 728 m²
Stellplatz 4
Garage Doppel
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2016
Bezugsfrei ab
Sofort
Gäste WC Ja
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Heizungsart: Zentralheizung  
 
Provision: 5,95 Prozent inkl. MwSt 
    
Objektbeschreibung

VIEL PLATZ UND RAUM IM HAUS UND AUF DEM GRUNDSTÜCK
HIER WILL MAN WOHNEN UND LEBEN
AM FELDRAND --- NATUR PUR!!!!!

Hammersbach OT Marköbel ---- sehr gute, ruhige Lage

ERKERBEREICHE

ERDGESCHOSS MASSIV
OBERGESCHOSS UND DACHGESCHOSS ---- FERTIGHAUS

Baujahr 1975 --- Erweiterung 1994 ---- 2016 neu gestaltete Erdgeschosswohnung

ca. 300 m² Wohnfläche und 778 m² Grundstück

steht sofort zur Verfügung ---- frei!!!

 
Ausstattung

Erdgeschosswohnung massiv ---- separater Eingang und Abrechnung

Obergeschoss und Dachgeschoss ---- wie Maissonettwohnung ---- mit 2 Balkonen

Erdgeschoss:
Ca. 104 m²
4 Zimmerwohnung, 2 Abstellräume, Bad, Küche offen zum Erkerbereich und Esszimmer,
Laminat und Fliesen.
Extraeingang und getrennte Abrechnung

Obergeschoss :
Ca. 130 m²
2 Bäder
Offene Küche mit neuwertiger, sehr schöner Einbauküche - Kochinsel
2 Balkone
HWR --- Neues, sehr schön gestaltetes Bad mit Fußbodenheizung, neu 2009
Kamin mit Kassette

Dachgeschoss:
Ca. 60 m²
2 Räume im Dachgeschoss
Kleines Duschbad
(behobener Wasserschaden im kleinen Bad --- noch nicht renoviert
Könnte noch erweitert werden, da zusätzlicher Dachraum.

Süd – West – Lage!!!!

Eckgrundstück mit viel Potenzial für einen wunderschönen Außenbereich!!!

Pergola mit zusätzlichem Raum für eine Außenküche

Doppelgarage

Pkw - Abstellplätze

Wohnen mit und an der Natur ----

 
Lage

Hammersbach ist eine aufstrebende Gemeinde mit Autobahnanschluss zur A 45, sowie A 66
Buslinien nach Hanau/Altenstadt/Büdingen
Die Mainmetropole Frankfurt ist nur 28 km entfernt.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, alle gängigen Supermärkte ansässig
Sehr gute ärztliche Versorgung, 2 Allgemeinärzte, Zahnarzt
Banken, Apotheke, Bäckerei, Tankstelle, Eisdiele…
Kindergärten, Grundschule, Sporteinrichtungen und –vereine, Tennisplätze sind vorhanden

Gute Lage zwischen Hanau – Bruchköbel – Nidderau – Altenstadt - Langenselbold

 
Sonstiges
WIR HABEN DEN SCHLÜSSEL ZU IHREM WOHNGLÜCK
BESICHTIGUNGEN NACH ABSPRACHE

DIE GELEGENHEIT FÜR EINE EIGENE IMMOBILIE
PREIS EINER DOPPELHAUSHÄLFTE!!!!

DIE GELEGENHEIT FÜR SIE!!!!