Nr. 124    
Adresse:
63543 Neuberg


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Haustyp Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 535.000 €
Wohnfläche ca.: 250 m²
Zimmer: 7,00
Grundstücksfläche ca.: 480 m²
Stellplatz 1
Garage 1
Baujahr
 1994
Letzte Modernisierung/ Sanierung
 2016
Bezugsfrei ab
 Nach Absprache!
Keller Ja
Schlafzimmer
 2
Badezimmer
 2
Heizungsart: Zentralheizung  
Wesentliche Energieträger
   Öl
Objektzustand
  Gepflegt
Ausstattung
 Gehobene Qualität
Energieausweis
 liegt vor
Energieausweistyp
 Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
 93 kWh/(m²*a)
Provision: 5,95 Prozent inkl. MwSt 
    
Objektbeschreibung
EIN TRAUM VON HAUS IN WEISS MIT WINTERGARTEN UND EINGEWACHSENEM GARTEN!
EIN ODER ZWEIFAMILIENHAUS ---- GETRENNTE WOHNUNGEN U EXTRA ZÄHLER
SACKGASSE RUHIGES WOHNEN IM RHEIN-MAIN-GEBIET NUR CA 20km nach Ffm

Haus ist an der rechten Seite angebaut ----- kein Doppelhauscharakter!!!!
Großes Einfamilienhaus mit Dachstudio ---- oder
Zweifamilienhaus mit Mieteinnahme für ein schnelles Abzahlen des Hauses
Wir können die perfekten Mieter gleich dazu liefern
Kaltmiete 520€ plus Nebenkosten ---- 2 Personen ---

7 Zimmer plus Hobbyraum oder Büro im Souterrain

Neuwertig und kein Reparaturstau! Sehr, sehr gepflegt und sehr gute Materialien

Fussbodenheizung

2 hochwertige Einbauküchen

Bj 1994 letzte Modernisierung 2016

Öl – Zentralheizung

Energieausweis liegt vor 93 kWh
 
Ausstattung

Hauptwohnung
über 2 Ebenen wie Maissonette
Stattliche 170qm
Granittreppenhaus vom Keller bis zum Dachstudio ---1 Material
Mit Wintergarten, großer Terrasse,
Schornstein für einen Kaminofen ---
Großes Wohn-Esszimmer, angrenzend Wintergarten und Terrasse --- lichtdurchflutet
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 weitere Räume (z.B. Kinderzimmer)
Tolles Bad mit Whirlpool, Gästetoilette, Balkon
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Ankleide, Holz- Wendeltreppe
(Obergeschoss auch über das normale Treppenhaus zu erreichen)

Dachstudiowohnung
Offener Studioraum --- wohnen und arbeiten
Balkon,
Einbauküche
Großzügiges, modernes Bad
Schlafzimmer
Ca. 80qm ----- abzüglich der Schrägen --- mehr an Bodenfläche
Hell – modern – großzügig

Keller:
Voll unterkellert mit Ausgang zum Garten
Abstellraum für Getränke
Waschküche –Zähler getrennt nach Wohnungen
Hobbyraum zum Feiern oder Büro
2 große Kellerräume für 1. Und 2. Wohnung
Werkstatt
Heizung
Kellerausgang

Garage und Stellplatz
Tor zum Gartenbereich

Wohnzimmer hat bodentiefe Fenster mit innenliegenden Sprossen
Offen – hell – wohnlich – neuwertig

Kaminanschluss in beiden Wohnung möglich
 
Lage

Neuberg hat eine sehr gute Infrastruktur
Schule, Kindergarten ganz in der Nähe
Sporteinrichtungen, Tennisplätze, Fußballplatz
Großer, neuer Supermarkt (Rewe) mit Bankfiliale und Getränkemarkt
Schön gelegenes Neubaugebiet zwischen Rüdigheim und Ravolzhausen
Autobahnauffahrt und Abfahrt in wenigen Autominuten
Gute Gastronomie und einige kleine Geschäfte vorhanden.
Umliegende Kleinstädte:
Bruchköbel, Langenselbold, Erlensee, Rodenbach
Kinzigsee u Schwimmbäder in diesen umliegenden Kleinstädten
 
Sonstiges
Hauptwohnung wird frei -----
Verkauf nach Absprache

Wir haben den Schlüssel zu IHREM WOHNGLÜCK

Wir bieten viel Wohnraum für IHR GELD ----

GENERATIONENHAUS – ZWEIFAMILIENHAUS – EINFAMILIENHAUS MIT WOHNEN UND ARBEITEN---GROSSFAMILIE

EIGENER BEREICH FÜR GROSSE KINDER ODER ODER??????