Nr. 124    
Adresse:
63546 Hammersbach


Wenn Sie auf das Bild klicken,


erhalten Sie verschiedene Ansichten


Wenn Sie auf das Bild klicken,erhalten Sie eine Panoramaansicht Wohnzimmers

 

 
  
Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Kaufpreis: 280.000 €
Wohnfläche ca.: 130 m²
Zimmer: 6,00
Grundstücksfläche ca.: 400 m²
Stellplatz 2
Garage 3
Baujahr
 1945
Letzte Modernisierung/ Sanierung
 2017
Bezugsfrei ab
 Noch in 2018 – Nov/Dez
Keller Ja
Schlafzimmer
 2
Badezimmer
 2
Heizungsart: Zentralheizung  
Wesentliche Energieträger
   Öl
   
Provision: 5,95 Prozent inkl. MwSt 
    
Objektbeschreibung
Backsteinhaus mit Erkerbereich!!!!
Hohe Räume und kernsaniert –Nebenräume-Carport-Garagen-
Hofbereich mit Sitzecke

Ein-oder Zweifamilienhaus zum Wohlfühlen
Dachboden noch zum Ausbau und voll unterkellert (Hobbyraum)

Hammersbach sehr gute Infrastruktur
Nur ca 28km Ffm –in der Nähe Hanau – Büdingen – Erlensee – Langenselbold – Nidderau -Bruchköbel nur wenige Fahrtminuten.

IDYLLISCHER ALTER ORTSKERN

Baujahr ca 1945
Kompletter Umbau 1978-1980
Weiterer Umbau und neue Materialien – wie Treppenhausfenster – offenes Wohnen – Küche – Kaminofen neue Bäder 2002 – 2003

Wird von den Eigentümern bewohnt
Massive Bauweise

Grundstück ca. 400qm
 
Ausstattung

3 Garagen und Carport ---- und Hoffläche zum Abstellen - Platz für ca. 5 Autos

Ca. 130qm Wohnfläche auf 2 Ebenen

Erdgeschoss:
Offenes Wohnen---
Wohnzimmer-Esszimmer-Bürobereich-Küche-neues Duschbad sehr groß und geräumig mit Einbauten
Treppenhaus
Marmor

Obergeschoss:
2 Schlafräume Holz-Parkett
Ankleidezimmer (Küchenanschlüsse)
Neues Bad – bodentiefe Dusche – erst 1 Jahr jung
Große Diele
Alle Anschlüsse getrennt vom Erdgeschoss
deshalb auch Wohnen für 2 Partien möglich!!!

Dachboden ausbaubar --- als Studio ---- teils isoliert

Keller:
Abstellraum mit Regalen
Gewölbekeller zum Feiern und für Hobby
Heizung und Entkalkungsanlage
Öl-Tanks
Öl-Zentralheizung
Heizungsanlage von 2003

Küche von 2003 VB
Specksteinofen VB

Hofbereich:
Wunderschöne Gestaltung
Diverse Blumenbeete mit Wasserlauf
Neu hergerichtetes Nebengebäude
Sitzecke – uneinsehbar im Hofbereich
Raum für Geräte und für den Garten
Werkstatt und Garagen
Neuer Carport – sehr groß und massiv
 
Lage

Hammersbach ist eine Gemeinde mit ca. 5500 Einwohnern im MKK
Die Infrastruktur ist sehr gut
Autobahnanschluss direkt nach Gießen – Hanauer Kreuz A 45 auf A 66
Hessen Center Frankfurt in ca. 20 Fahrtminuten
Nur ca. 28 km nach Frankfurt/MAIN
Nur ca. 14 km nach Hanau und Büdingen
Öffentlicher Busverkehr

Kindergärten-Ganztagsbetreuung-gutes Vereinsleben-Sportanlagen-Ärzte-Grundschule
Weiterführende Schulen in Bruchköbel, Hanau, Erlensee, Büdingen
Diverse Supermärkte vor Ort
Kleine Geschäfte, Banken, Apotheke, Bäckereien, Metzgerei und und

Viel Wald – Radfahrwege (z.B. die Hohe Straße die von Frankfurt bis Leipzig führt)
Hier ist die Welt noch in Ordnung!
Positiv --- leben auf dem Land und die Großstadt in nur wenigen Autominuten.

VOR DEN TOREN FRANKFURTS UND AM FUSSE DER MITTELGEBIRGE ---- SPESSART; VOGELSBERG; und TAUNUS
 
Sonstiges
Bezug noch in 2018 – Nov/Dez
Eventueller Garten außerhalb ------ wäre eventuell nach Absprache möglich -----?????
Wir haben den Schlüssel zu IHREM WOHNGLÜCK!!!!