1046qm -Grundstück sehr gut und pflegeleicht angelegt.
PARKÄHNLICHE GESTALTUNG!
Kein 08/15 EINFAMILIENHAUS
mit angegliederter, großer Doppelgarage (mit 2 elektrisch angetriebenen Sektionaltoren)
2 geschossig, freistehend, voll unterkellert in konventioneller Bauweise mit Zeltdach.

Einliegerwohnung im Souterrain wäre sicherlich möglich ---- oder Büro im Haus mit separatem Eingang.

Baujahr erst 1992 -- kein Reparaturstau-- Haus in 1 A Zustand!

Neue Gasheizung mit Solaranlage für Warmwasser
Flüssiggastank mit ca. 3800l

Neue Fenster an der Terrasse

Sehr schöne Einbauküche ---- mit neuen E-Geräten

2 Bäder ----- 1 Familienbad und 1 Duschbad

1 Bad im Untergeschoss wäre möglich

Versetzte Ebene mit offenem Holztreppenhaus und sehr gute Gestaltung
Eingangsbereich überdacht
Windfang mit Fliesen
Wirtschaftsraum mit neuwertiger Heizungsanlage, Solar für Warmwasseraufbereitung.

ERDGESCHOSS:
Gäste WC – Holzboden
Eingangsbereich Holzboden
Wohnzimmer und Esszimmer ---- Holzboden hell Buche/Birke
Kaminanschluss zwischen WZ und Esszimmer vorhanden.
Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten
Einbauküche im KP enthalten --- neue, hochwertige E-Geräte,
Linoleumboden ---- natürliche Materialien in Kork/Öl/Gemisch.

OBERGESCHOSS:
Vollgeschoss keine Schrägen
Sicht-Holzbalkendecke --- höhere Räume
Kleine Galerie
Badezimmer mit Wanne --- schwarz/weiß ---- wie neu!
1 Zimmer mit Korkboden
1 Zimmer mit Linoleum
1 Schlafzimmer Korkboden
1 Ankleidezimmer
1 Duschbad

1 großes, neues Fenster im Treppenhaus, 3 Flügel, 3fach verglast, ergibt viel Licht im Haus
Die Decke zum Dachgeschoss ist sehr gut isoliert.

UNTERGESCHOSS:
auch mit eigenem Zugang möglich
Großer Wohnraum oder für Hobby´s --- TB
2. Küche möglich
Wirtschaftsraum PVC
3. Bad wäre möglich
Waschküche Fliesen
2 Abstellräume und einen Ausgang zum Garten
Kleine, zusätzliche Terrasse

Doppelgarage mit 2 Toren ---- in die kleinere Garage passt ein SUV wie Q 7

Sehr gute Infrastruktur:
S-Bahn bereiche in 3 und 7 Kilometern
Netto-Markt
Tankstelle
Kindergarten, Grundschule
Bad-Nauheim --- Kurstadt ---- Usa Wellenbad --- Salinen ---- sehr guter Gastronomie und nur ca. 12 km
Friedberg als Kreisstadt nur ca. 9 km
Nidderau mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freibad, Hallenbad, Musikschule, Altenheim, vielen Geschäften und Supermärkte nur ca. 5 km --- Karben nur ca. 7 km ---liegt sehr zentral im Rhein-Main-Gebiet!
Ilbenstadt mit großer historischer Basilika ---

2010 Terrasse erneuert

2010 Neue Fenster, Türen und Rollläden mit Elektroantrieb im EG Richtung Garten
und Richtung Hintereingang zur Garage

2011 Neue Heizungsanlage (Brennwert, Solar, Pufferspeicher)

2012 Um das ganze Grundstück ---- neuer Zaun 60 Meter und 1,80 m hoch

2016 Malerarbeiten Haus (außen)

Erneuerung der Küche:

2005 Granit - Arbeitsplatte

2010 Dunstabzugshaube (Berbel mit Aktivkohle)

2015 Miele Backofen

2017 Miele Spülmaschine

2017 Neff-Kochfeld Induktion

Verkauf und Übergabe nach Absprache ---- noch 2018 möglich
Wir haben den Schlüssel zu IHREM WOHNGLÜCK!

Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte und wir freuen uns auf SIE

Individuelle Termine werden mit IHNEN abgesprochen.