Nr. 115    
Adresse:
63517 Rodenbach


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Kaufpreis: 375.000,00 €
Wohnfläche ca.: 190 m²
Zimmer: 6
  
Haustyp Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 636
Baujahr: 1986
Gäste WC Ja
Keller Ja
Garage/ Stellplatz
 2 Garagen
Schlafzimmer
 2
Badezimmer
 2
Bezugsfrei ab: Nach Absprache!
Provision: 5,95 Prozent inkl. MwSt
 
Objektbeschreibung

WUNDERSCHÖNES, GUT GESCHNITTENES ZWEIFAMILIENHAUS zwischen Niederrodenbach und Oberrodenbach - herrliche, ruhigste Lage - Waldnähe - großes Grundstück - 2 Garagen und 3 Pkw–Abstellplätze!
Auch für 2 große Eigentumswohnungen geeignet. Abgeschlossene Einheiten und extra Abstellräume im Kellerbereich!
Grosser Kachelofen im EG ---- Raumteiler von Esszimmer zum Wohnzimmer.

Gebäude Stein auf Stein ---- kein Fertighaus!!!

Erdgeschoss: ca. 93 m² plus große Terrasse ca. 10 m² (Gesamte Terrasse ca. 20 m² groß)

Obergeschoss: ca. 83 m² plus Balkon 3 m² (gesamte Balkonfläche ca. 6 m² ---- 4m auf 1,5m)
Baujahr 1985/86
 
Ausstattung

Erdgeschosswohnung:
Eingangsbereich und abgeschlossene Wohnung
Offenes Wohnzimmer mit Essdiele ---- in der Mitte ein Kachelofen
Gästezimmer
Küche
Hauswirtschaftsraum (oder Wand raus und große Küche)
Gäste WC
Bad
Schlafzimmer
Vom Wohnzimmer geht man zur großen Terrasse mit Pergola
Wohnzimmer mit großer Fensterfront

Obergeschoss:
Treppenhaus
Grosses Wohnzimmer mit Balkon
Essdiele
Große Wohnküche
Bad
Schlafzimmer
Wohnzimmer könnte auch für 2. Schlafzimmer abgetrennt werden!

Voll unterkellert --- Nutzräume oder Hobbyräume
 
Lage

Ruhige Lage zwischen Niederrodenbach und Oberrodenbach!!!

Rodenbach hat eine sehr gute Infrastruktur.
Nah zu Hanau – Frankfurt – Langenselbold – Gelnhausen – Erlensee
Niederrodenbach mit Bahnanschluss
Autobahnanschluss A 66 in wenigen Fahrtminuten
Kleine Geschäfte, Supermärkte, Banken, Eisdiele, Restaurants, Gärtnerei
Die Umgebung bietet sehr gute Bedingungen zum Wandern, Joggen oder Rad- bzw. Mountainbikefahren.
Golfplatz in wenigen Autominuten
Badesee
Segelflugplatz in Langenselbold und Gelnhausen
Tennisplätze, Sporteinrichtungen
Schulen, Kindergärten, Altenheim
Hier finden SIE einfach fast alles für den täglichen Gebrauch!!!

Seit einigen Jahren brütet mit Erfolg auch wieder der Weißstorch in den Kinzig-Au-Wiesen am Ortsrand von Niederrodenbach.
Voraussetzung war die Errichtung einer Nistgelegenheit, um den früher sehr zahlreich vorkommenden Weißstorch wieder beobachten zu können. Ein Wahrzeichen ist auch ein Storchenhorst auf dem Wehrturm in Niederrodenbach, der lange Zeit nicht besetzt war, seit 2014 aber wieder durch ein Brutpaar genutzt wird.

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Sonstiges

Objekt ist schon frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Energieausweis ist in Auftrag gegeben worden
Baujahr 1985/86

Auf diese schöne Immobilie haben SIE schon lange gewartet!
Viele Möglichkeiten bietet dieses schöne Anwesen.
VIEL HAUS FÜR IHR GELD!!!

KP 375.000€