Nr. 110    
Adresse:
61130 Nidderau


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Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Kaufpreis: 195.000 €
Wohnfläche ca.: 135 m²
Zimmer: 7,00
Grundstücksfläche ca.: 113 m²
Stellplatz Ja
Garage 1
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2017
Keller Ja
 
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objektzustand
 
Energieausweis
liegt vor
Endenergieverbrauch
175 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung  
Wesentliche Energieträger
  Öl
  
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Provision: 5,95 Prozent inkl. MwSt 
  
Objektbeschreibung
Freistehendes Haus in Nidderau – Heldenbergen mit Hofbereich, Garage und Werkstatt.
In den letzten Jahren viele Renovierungen vorgenommen
Ruhige, jedoch zentrale Lage!

Viel Platz zum Wohlfühlen!!!
Auch Arbeiten und Wohnen möglich ------

Kein Garten vorhanden ----- wie große Eigentumswohnung ----- jedoch freistehendes Haus!!!

Keine Mieter ------ Eigentümer haben neue Pläne!!!

Bj. des Objektes
1950 – Anbau 1987

1997 Öl- Niedertemperatur- Heizung
Ca. 135 qm Wohnfläche plus Nutzfläche ----
Garage, Werkstatt, Kellerräume

Vieles wurde in dem Haus saniert.
Stromleitungen im Haus komplett erneuert.

 
Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich:
Diele
Küche – Einbauten könnten bleiben
Dahinter derzeit Büro mit weißen Fliesen
(über der Garage)
Großes, helles Wohnzimmer ---- aus 2 Räumen wurde 1 großes Zimmer
(neuer Laminatboden vor 4 Jahren)
Bad
Komplett neu 2017 in weiß/grau
Wohlfühlbad von ca. 13 qm

Die Räume im EG sind außer dem Büro ca. 2.60m hoch
Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss.

Obergeschoss:
Ankleide und Schlafzimmer

Laminatböden neu in 2017
Kunststofffenster neu ca. 2000
1 Zimmer noch nicht renoviert ---- derzeit Abstellraum

2 Räume für Sohn
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Schiebetür
Neue Satelittenschüssel für 6 Anschlüsse
Schlafzimmer wurde die Außenwand gedämmt 2016

Neuer Laminatboden
Großzügige Diele
Leiter für den Dachboden

Dach hat eine Unterfolie und wurde 2000 neu eingedeckt
Außenfassade renoviert in 2000

Kellergeschoss:
Waschküche
Heizungsraum
Öl-Tank für 6500 l
Abstellmöglichkeiten
Nicht voll unterkellert ----

 
Lage

Lage: Im alten Kern von Nidderau-Heldenbergen ------
Sehr ruhig gelegen – keine Hauptstraße --- nur wenige Gehminuten in die Natur!
Sehr gute Infrastruktur ---- für Alt und Jung!

Nidderau:
Bahnanbindung in das Rhein-Main-Gebiet
Schulen, Kindergärten
Schule bis zum Abitur
Schwimmbäder – Hallen und Freibad
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten ---- jeder Art!
Neue Stadt – Mitte mit Einkaufszentrum
Ärztliche Versorgung gegeben
Altenheim – Krankenhäuser in Hanau und Ffm
Verbindung nach Bad-Vilbel und dann Ffm mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich
Hier haben sie auch noch einen großen Freizeitwert durch die umliegende, schöne Natur ---- Wetterau!

 
Sonstiges
Nach Absprache können SIE dieses schöne Haus bald erwerben und sich darin wohl fühlen!

KP 195.000€
Preis einer Eigentumswohnung

Hier können SIE Eigentum für sich selbst bilden und haben für IHR Alter eine gute Absicherung!
Bezahlen SIE IHRE Miete an sich selbst!!!!

Nutzen SIE IHRE CHANCE und besichtigen SIE mit uns dieses schöne Objekt.
Wir haben den Schlüssel für IHR NEUES ZUHAUSE!