Nr. 21    
Adresse:
63546 Hammersbach

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Grundstücksfläche: 613,00 m²  
Vermarktungsarten: Kauf  
Preis: 175.000,00 EUR
 
Provision: 5,95 Prozent inkl. MwSt  
 
Objektbeschreibung
3 x 1 A – Lage ---- Baulücke,
Wunderschönes Grundstück
Grundstücksgröße 613qm,
Hanglage – Süd/West ausgerichtet ---- unverbaubar.

Geschosszahl:
1 geschossig plus Kniestock ----im Osten,
zur Hanglage im Westen muss die Geschosszahl erfragt werden.

Abstand zur Straße 3 Meter

Allgemeines Wohngebiet – Ausnutzungsziffer 03/05

Ca 180qm überbaubar
Ca.300qm Wohnfläche

Das Grundstück ist voll erschlossen.
Erschließungsbeiträge sind entrichtet.

Gemäß Auskunft – des Eigentümers – ist der Abwasserkanal bis zu Grundstücksgrenze bereits verlegt

Wasseranschluss erfolgt erst nach Bebauung durch die Kreiswerke



 
Lage
Hammersbach – Hier will man wohnen ---- sehr gutes Umfeld und Wohnlage.
Verkehrsberuhigte Seitenstraße
Ca. 28km nach Frankfurt --- ca. 14km nach Hanau --- ca. 8km nach Langenselbold und Bruchköbel

Kinder können zur Schule und zu dem Kindergarten laufen.
Kein sozialer Brennpunkt,
hier weiß man, wer in der Nachbarschaft wohnt!

Sehr gute Infrastruktur – sehr gute Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.
Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken gute ärztliche Versorgung,
Kindergärten auch mit Betreuung, Grundschule, Sporthalle und Platz --- zu Fuß erreichbar.

Zentral Sportplätze und Spielplätze,
Tennisplatz, Fahrradwege --- Hohe Straße ---

Nur wenige Fahrtminuten zur A45 – auch gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
 
Sonstiges:
Wir haben den Schlüssel zu IHREM neuen Wohnglück

Lassen Sie sich überzeugen durch eine Besichtigung!

Es darf SOFORT gebaut werden – natürlich nach der Baugenehmigung