Nr. 117    
Adresse:
63589 Linsengericht

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Grundstücksfläche: 2.036 m²
Vermarktungsarten: Kauf  
Preis: 299.000 €
Verfügbar ab
sofort
Erschließung:
unerschlossen
Bebaubar:
nach Paragraph 34
Provision: 5,95 Prozent inkl. MwSt  
   
 
Objektbeschreibung

Grunstück unerschlossen, nach Paragraph 34 mit 2036 m² zu bebauen plus altes Haus mit 451m².

HAUS MIT STIL UND CHARME ---- SCHEUNE ---- GARTENGRUNDSTÜCK –CA 450qm

Grundstück --- zur weiteren Bebauung unerschlossen ca. 2036qm ---- direkt angrenzend --- 2 Straßenfronten, daher auch gut abzugrenzen

Wird nur zusammen verkauft ---- Haus KP 149.000€ weiteres Grundstück 150.000 Euro zusammen 299.000-Euro---
Haus ist Baujahr 1923 und eine Aufstockung erfolgte 1969/70

Das Objekt ist in einem guten, gepflegten Zustand ---- Scheune wurde als Abstellfläche genutzt ---- Ausbau evtl. möglich!


 

Lage
LINSENGERICHT OT EIDENGESÄSS
Nur 3 km nach Gelnhausen und Autobahnauf und Abfahrt
Die Gemeinde Linsengericht liegt im Main-Kinzig-Kreis
Eingebettet in Wald und Wiesen. Luftkurort jedoch zur Stadt Gelnhausen, Hanau, Fulda, Langenselbold, Wächtersbach nur wenige Fahrtminuten.
A 66 – Auf- und Abfahrt nur 3 km
Bahnverbindung von Gelnhausen nach Frankfurt und Fulda ca. 4 km
ICE Anschlüsse
Welt- Flughafen – Frankfurt in nur 40 Minuten Fahrtzeit zu erreichen

Sehr gute Infrastruktur:
Gute ärztliche Versorgung
Fachärzte und Krankenhaus in Gelnhausen, Hanau, Schlüchtern
Grundschule in Linsengericht - weiterführende Schulen bis zum Abitur in Gelnhausen
Die Lage im Spessart und der große Flächenanteil Wald sind ideale Voraussetzungen für den
Fremdenverkehr und einen
NEUEN WOHNSITZ ---HIER WILL MAN(N) LEBEN
und seinen Kindern einen besonderen Lebensraum bieten!

 
Sonstiges:
Ausstattung Haus:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich Holztreppe
Küche
Wohnzimmer mit Teppichboden
Bad und noch ein sep. Duschbad mit PVC
Schlafzimmer
Ein Zwischenzimmer --- wie Wintergarten zwischen EG und OG
Laminatboden, viele Fenster, sehr hell – Blick in den Wald

Obergeschoss

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohnküche (PVC)

6 Zimmer, Wohnküche, Bad und Duschbad

Dachgeschoss.
Abstellraum mit Dielen
Könnte auch evtl ausgebaut werden

Keller:
Elektro relativ neu
Waschküche
Abstellraum
Vorratsraum
Zugang zur Scheune vorhanden
E - Heizungsanlage

Wohnfläche ca. 150 qm

WIR HABEN DEN SCHLÜSSEL ZU IHREM WOHNGLÜCK ----
VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN --- NACH IHREN WÜNSCHEN ----- MIT UNSEREM BÜRO